商品房面积组成局部


更新:2019-02-28 14:02:21    来源:红玉法律网    浏览次数:59
导读: 【房产合同学问】商品房面积组成局部 商品房的面积有以下五个局部: 一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包罗过道、厨房、卫生间、厕所等。 二、寓居面积。是指住宅建筑面积就是要除

【房产合同学问】商品房面积组成局部

商品房的面积有以下五个局部:

一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包罗过道、厨房、卫生间、厕所等。

二、寓居面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的程度面积。

三、运用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所运用的净面积之和。

计算住宅运用面积,过去主要用来计算和征收公共住宅房租时运用,采用运用面积的计算,能够比拟直观地反映住宅的运用情况,也能比拟全面地反映住宅一切权人的租赁关系,但在住宅买卖中普通不采用运用面积来计算价钱。

四、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的程度面积。假如计算多、高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。

五、住宅的公用积。是指住宅楼内为住房便当出入,正常交往,保证生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出卖商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。



“商品房面积组成局部”相关文章