租赁合同的特征


更新:2019-03-05 14:03:14    来源:大律师网    浏览次数:59
导读: 【租赁合同学问】租赁合同的特征 租赁合同是指出租人将租赁物托付给承租人运用、收益,承租人支付租金的合同。 1.租赁合同是转移租赁物运用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是获得租赁物的运用收益权,出租

【租赁合同学问】租赁合同的特征

租赁合同是指出租人将租赁物托付给承租人运用、收益,承租人支付租金的合同。

1.租赁合同是转移租赁物运用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是获得租赁物的运用收益权,出租人也只转让租赁物的运用收益权,而不转让其一切权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的基本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,托付租金和转移租赁物的运用收益权之间存在着对价关系,托付租金是获取租赁物运用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财富的目的。

3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的托付为要件,当事人只需依法达成协议合同即告成立。



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