居间人的忠实报告义务是什么


更新:2019-03-05 14:03:18    来源:育和法律网    浏览次数:59
导读: 居间合同,是指居间人向拜托人报告订立合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳,拜托人支付报答的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介效劳合同。 法律咨询:居间人的忠实报告义务是什么 律师解答:这

居间合同,是指居间人向拜托人报告订立合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳,拜托人支付报答的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介效劳合同。

法律咨询:居间人的忠实报告义务是什么

律师解答:这是居间人在居间合同中承当的主要义务,这样规则,是因为在指示居间中,关于关于订约的有关事项,如相对人的信誉情况,相对人将用于买卖的标的物的存续情况等,居间人应就其所知照实向拜托人报告。但是需求指出的是,居间人关于相对人,并不负有报告拜托人有关状况的义务。在媒介居间中,居间人应将有关订约的事项向各方当事人照实报告,也就是说,不只应将相对人的状况报告给拜托人,并且也应将拜托人的状况报告给相对人。不管是居间人是同时受相对人的拜托,还是未受相对人的拜托,居间人均负有向拜托人和相对人双方报告的义务。基于此,媒介居间人的报答准绳上由买卖双方当事人即拜托人和相对人均匀分摊。

居间合同的性质是一种提供效劳的合同,拜托人与居间人订约的目的就是依合同施行中介效劳,只要忠实报告义务才干到达中介效劳的目的。

相关法律学问:

居间合同的根底是拜托合同。居间合同的发作有以下两种情形:

第一,拜托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租,他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司,乙公司在其公司注销的求租人中为其找到了适宜的人选一丙,丙是作为求租房屋的拜托人,甲和丙签署了房屋租赁合同,乙公司收取中介费,按我国目前此类居间合同的买卖习气,佣金是由求租人支付。

第二,居间人主动找拜托人。居间人常常信息闭塞,例如甲晓得某物在某地有卖,而急需购置此物的乙却不晓得,甲向乙报告了订立合同的信息,并为乙订立合同提供了媒介效劳,使乙如愿在某地购置了他所需求的物品,由乙向甲支付必然数额的佣金。

以上两种居间合同的根底都是拜托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的拜托人,第二种情形虽然是甲先找的乙,但最终乙转化为甲的拜托人,由乙向其支付佣金。



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