出卖产权房款项该咋分?


更新:2019-01-10 00:01:00    来源:公众法律网    浏览次数:59
导读:我现住的产权房的户主为我的父亲,户口本上有我的母亲、我的姐姐和侄子,还有我一家三口。假如我的父亲过世,没有留下遗言,那么我的母亲能否就成为户主若要出卖此房屋,所得的款项该怎样分配才公正------上海乔女士致电法 我现住的产权房的户主为我的父亲,户口本上有我的母亲、我的姐姐和侄子,还有我一家三口。假如我的父亲过世,没有留下遗言,那么我的母亲能否就成为户主若要出卖此房屋,所得的款项该怎样分配才公正------上海乔女士致电法律百事通热线400-880-5008

【解答】

首先,产权房是以产权证为权益凭证的,而不是以户口簿为权益凭证的。所以普通状况下,户口簿的注销状况不影响产权的继承。按法定继承,遗产依照下列次第继承:第一次第:配偶、子女、父母。第二次第:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开端后,由第一次第继承人继承,第二次第继承人不继承。没有第一次第继承人继承的,由第二次第继承人继承。同一次第继承人继承遗产的份额,普通应当均等。对生活有特殊艰难的缺乏劳动才能的继承人,分配遗产时,应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可多分。有扶养才能和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应不分或者少分。继承人协商同意的,也能够不均等。对继承人以外的依托被继承人扶养的缺乏劳动才能又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,能够分配给他们恰当的遗产。(

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