离婚后,美国前夫再争房


更新:2019-01-10 00:01:00    来源:东方法律网    浏览次数:59
导读:3年前,美籍男士博德与具有加拿大国籍妻子晓君办好了调解离婚。3年后,博德再次把晓君及中国籍岳母凤女士告上法院,请求分割晓君坦白夫妻存续期购得上海市静安区某房屋四分之一产权,折价款为钱120万元。近日,上 3年前,美籍男士博德与具有加拿大国籍妻子晓君办好了调解离婚。3年后,博德再次把晓君及中国籍岳母凤女士告上法院,请求分割晓君坦白夫妻存续期购得上海市静安区某房屋四分之一产权,折价款为钱120万元。近日,上海市静安区人民法院判决晓君及凤女士按份共有该涉案房屋;晓君还需支付博德房屋折价款钱76081.53元。

晓君与凤女士为母女关系,博德与晓君于2002年5月在上海民政局注销结婚。岂料,仅仅4年后在2006年6月下旬,双方在法院办理调解离婚,离婚时两人对共同财富分割自行达成协议。

2008年10月,博德起诉到法院称该房屋属夫妻共同财富,在2006年6月离婚时,就做过评价市场价为209万元,但不曾分割。遂请求确认本人具有在晓君名下该房屋四分之一的折价款,博德还称该房屋现值评价价,评价价为398.1万余元,请求获取房屋折价款钱120万元。

法庭上,比博德小14岁的晓君及母亲凤女士辩称,博德离婚前就寓居该房屋内,应该晓得该房屋的存在,离婚时却不主张分割,现已超越了诉讼时效。宣称在该房产证上固然注销了晓君、凤女士两人名字,由于凤女士已过退休年龄,不契合银行贷款请求,故以女儿晓君的名义签署借款合同,但房款和银行还贷均由凤女士支付,房屋实践权益人也为凤女士。退一万步说,即便该房屋应当分割,也应依照当时购置价参照出资比例分割,而不克不及依照现值市场价分割。

凤女士还举证,她曾经过工商银行转账支付了首付款46万元,触及银行贷款,她又先后7次用现金存入晓君贷款账户,出借银行贷款7.6万余元,2005年8月下旬,她又从工商银行账户转账97万元出借残剩贷款额,上述银行单据在持卡人签名一栏,均有她自己签名为证,涉案关联单据在转账时间和金额上也能吻合。

而博德则以为上述银行划账,只能证明某月某日在晓君的银行账户被存入相应金额钱,不克不及证明被存入的钱就是凤女士的,特别是其中一笔97万元,是从一家银行转入别的一家银行,而不克不及证明该款项最终汇入房产开发商或晓君的贷款银行账户。

审理中,法院查明在2004年5月,由晓君及凤女士母女俩共同购置了涉案该房屋,房屋总价为157万元。从银行往来账目存根记载,购房绝大局部钱款为凤女士转账给晓君实践支付,直至2005年9月购房贷款全部归还终了,晓君及凤女士获得房地产权证,房屋权益人记载为晓君及凤女士共同共有。

法院以为,涉案房屋注销权益报酬晓君及凤女士共同共有,因为该房屋是在博德与晓君婚姻存续期间购置,属于晓君名下的财富为夫妻共同财富应予分割。鉴于博德与晓君已解除婚姻关系,博德起诉请求折价分割契合法律规则。审讯理论中共同财富详细分割,要思索共有人对共有财富的奉献大小,恰当照顾共有人生活实践需求等状况。法院认定购房款为晓君及凤女士共同出资,其中6万元应视为晓君与博德共同出资,两人在离婚时未分割这局部共同财富。鉴于该房屋凤女士出资购置,晓君出资只占了极小一局部,博德请求分得四分之一房屋产权的折价款,没有事实和法律根据。遂法院作出了一审讯决。

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